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FAQ 리스트

분양	결혼전 배우자가 주택을 소유한 사실이 있는 경우에도 주택소유자로 인정되나요?
무주택확인 대상기간내에 결혼한 경우 호적등본상 혼인신고일 기준으로 판단합니다. 즉, 혼인신고일 이전에 주택을 처분하면 무주택이나, 신고일 이후에 처분하면 주택 소유자가 되는 것입니다.
분양	무주택우선공급제도란 무엇인가요?
투기과열지구로 지정된 지역내에서 민간건설중형국민주택 및 전용면적 85㎡ 이하인 민영주택을 공급하는 경우에는 일반공급 대상 주택수의 75%를 입주자모집공고일 현재 1순위자로서 35세 이상이고 5년 이상 무주택세대주인 신청자에게 우선 공급하는 제도입니다.
분양	분양정보는 어디에서 확인할 수 있나요?
당사 아파트 분양소식은 호반 베르디움 홈페이지(www.hobanapt.co.kr)의 분양정보->분양일정에서 확인하실 수 있습니다. 분양관련 문의는 홈페이지 고객센터의 고객상담에서 답변드리고 있으며, 또는 분양문의전화(1588-9798)로 문의주시면 친절히 상담 드리겠습니다.
분양	청약시 준비사항은 무엇입니까?
1) 본인신청시(배우자 포함) - 민영주택 공급신청서 1통, - 청약예금/청약부금통장(1,2순위에 한함) - 예금인장(1,2순위) 또는 본인/배우자 서명 - 주민등록증(본인 또는 배우자) - 배우자 신청시 배우자 입증서류 추가제출(주민등록등본/초본,의료보험증 등), - 청약신청금(3순위에 한함) - 신청자격 확인서류(주민등록본 사본1부 또는 주민등록본등/초본 1통) 2) 제 3자 대리신청시 본인 또는 배우자 이외에는 모두 대리신청자로 간주하며 상기 구비서류 외에 다음의 서류를 추가로 제출해 주셔야 합니다. - 청약자의 인감증명서 1통(용도:주택공급신청용) - 청약자의 인감도장이 날인된 위임장1통(신청접수 장소 비치) - 청약자의 인감도장 - 대리신청자의 주민등록증 자세한 사항은 heeja2000@ihoban.co.kr / 02-2007-7065 로 문의하여 주시기 바랍니다.
계약금/중도금/잔금	부부공동명의변경 관련하여 궁금합니다
1. 부부 공동명의라 하더라도 법적으로는 일반적인 거래로 보기 때문에 증여 또는 매매 여부를 고객님께서 선택하여야 하며 절차 및 구비서류는 일반명의 변경과 동일합니다. 2. 명의변경 시점 - 사용승인(임시사용승인 포함)을 득한 사업지인 경우 반드시 잔금을 납부하시기 전에 명의변경이 이루어져야 합니다. 만일 잔금을 납부하시면 분양권 전매를 하실 수 없고 계약자 명의로 소유권 이전등기를 하신 후 해당되는 지분 만큼 다시 배우자에게 소유권이전등기를 하셔야 하므로 취,등록세 및 등기비용 등이 이중으로 들어가게 됩니다. 3. 세금관련 혜택 - 부부 공동명의를 하신다 하더라도 취.등록세등 특별한 세금의 혜택은 없습니다. 다만 나중에 해당 주택을 양도하게 되어 양도소득세를 내게 될 경우 해당 지분에 따라 따로 양도소득세를 계산하므로 양도소득세의 혜택은 받으실 수 도 있으나 세금과 관련된 상세한 사항은 관할 세무서나 세무사를 통하여 알아보시기 바랍니다.
계약금/중도금/잔금	명의변경을 위한 서류와 절차를 알려주세요
① 매도인의 경우 - 분양계약서 원본, 부동산매매계약서 (해당 시/구청 지적과에서 검인), - 대출상환확인서 또는 대출승계동의서 (해당 금융기관 발급 / 분양금 대출이 있는 경우) - 인감증명서 1부 (부동산 매도용/인감증명서상에 매수인 인적 사항 기재), - 주민등록등본 1부, - 인감도장 - 신분증 ② 매수인의 경우 - 인감증명서 1부 - 주민등록등본 1부, - 인감도장 - 신분증 ※ 인감증명서, 주민등록등본 - 3개월 이내 발행. ※ 사업지별로 서류 접수처 및 분양권 전매 가능여부가 다르므로 분양관련 고객센터(1588-9798)로 문의 하신 후에 반드시 본인이 내방하셔야 합니다.
계약금/중도금/잔금	계약서 재발급을 위해 필요한 서류는 어떻게 되나요?
- 구비서류 1. 분실공고한 신문원본(공신력이 있는 일간지에 한함) 2. 분실각서(계약자 자필작성 및 인감도장 날인) 3. 인감증명서 1통 4. 신분증 - 절차 상기 구비서류를 지참하고 본인이 내방하시면 회사보관용 계약서를 복사 원본대조확인을 한 계약서를 발급.
공사현장	아파트 공사진행 현황을 알고 싶습니다
아파트 공사진행현황은 호반 베르디움 홈페이지(www.hobanapt.co.kr)의 현장정보 -> 공사중인단지] 메뉴에서 확인하실 수 있습니다.
공사현장	현장을 방문하고 싶습니다. 어떻게 해야 할까요?
호반베르디움 모든 현장은 작업자 이외에는 출입을 통제를 하여 세대 내부 품질을 확보하고, 낙하위험, 장비사용, 몰탈 작업 등으로 안전 및 품질을 위해 입주자의 현장 방문을 제한하고 있습니다. 궁금한 점이 많으시겠지만, 매월 기재되는 홈페이지의 현장사진으로 진행 사항을 확인해주시기를 부탁 드립니다.
공사현장	공사현장 사진이 안보여요
사진이 X표로 나오는 경우 PC 환경설정을 다음과 같이 변경해주시기 바랍니다. 인터넷 익스플로러 메뉴 중 도구> 인터넷옵션> 고급을 선택하신 후 탐색> URL을 항상 UTF-8로 보냄(다시 시작해야 함)의 CHECK를 지운 후 재부팅을 하시고 사용해 보시기 바랍니다.