입주가이드 - 공사/입주단지

가. 납부기간 입주지정기간 내 고객님의 이사일 전까지
(입주지정기간은 입주예정월 1개월 전 ‘모바일 입주안내문’을 통하여 확인 가능합니다.)
나. 납부금액 아파트(후불이자 포함), 발코니확장, 추가선택품목(유상옵션) 잔금 및 미납금액(연체료 포함)
(미납금액은 수납조회사이트(https://service.ihoban.co.kr)에서 확인 가능합니다.)
다. 납부방법 공급계약서(아파트, 발코니, 추가선택품목)에 지정된 각각의 납부계좌로 입금.
(입금시 동호수 기재 : (예) 101-101)
라. 유의사항 1) 당사는 어떠한 경우에도 현금 수납을 받지 않습니다. 반드시 공급계약서상 지정납부 계좌로 입금하시기 바라며, 그 이외의 방법은 분양대금의 정당한 납부로 인정되지 않습니다.
2) 입주지정기간 종료 익일부터 경과일수에 따라 연체료가 부과되오니 참고하시기 바랍니다.
3) 착오입금 될 경우 발생하는 문제(이자발생, 입주지연 등)에 대하여 당사가 책임지지 않으니 유의하시기 바랍니다.

가. 발급요건 분양대금 완납 및 중도금대출 전액상환(대출세대에 한함) 세대
나. 구비서류 입금증(이체내역), 중도금대출 상환영수증(은행발급분), 신분증
다. 유의사항 주말(토‧일요일) 및 공휴일에는 은행업무가 불가하오니, 평일(최소 1일전) 잔금 납부 및 주택인도증서(입주증) 발급 등 입주절차를 사전에 진행하여 주시기 바랍니다.

가. 관리비 예치금이란? (공동주택법)- 주택을 관리하는데 발생되는 제비용(일반관리비, 청소비, 수선유지비 등)이 관리비 부과시점보다 선 집행됨으로 이에 소요되어 예치하는 운영자금(보통 2개월 정도)으로서 입주 시 한번 납부 후 퇴거 시 정산 또는 반환 받으시는 예치금입니다.
나. 납부시기 : 주택인도증서(입주증) 발급 후 열쇠수령 이전 관리사무소에 납부
다. 유의사항 : 관리비 예치금 납부세대에 한하여 열쇠수령 및 입주가 가능합니다.

가. 주택인도증서(입주증) 발급 및 관리비예치금 납부완료 후 열쇠를 교부받으실 수 있습니다.
나. 열쇠교부는 해당세대에 대한 제반관리의무 및 권한을 계약자께 최종적으로 인계하는 중요한 단계입니다.
이에 따라 개별적 커튼 설치, 인테리어 등으로 인한 시공업자의 열쇠 교부 요청은 세대 내 시설물의 사용, 도난, 손괴 등의 문제 발생으로 엄격하게 제한하고 있으니 설치 및 시공 전, 입주자께서는 직접 열쇠를 인수하셔야 하오니 이점 유념하시기 바랍니다.
다. 실입주 여부와 관계없이 열쇠교부일(검침일)부터 관리비가 부과되오니 유의하시기 바랍니다.

사용검사일(준공일)과 잔금(아파트) 완납일 중 늦은 날로부터 60일 이내 자진신고･납부


사용검사일 이전 잔금 완납세대	사용검사일 이후 잔금 완납세대
사용검사일(준공일)로부터 60일 이내	잔금 완납일로부터 60일 이내

※ 취득세 납부기한 경과시 「지방세법」제21조에 의거하여 가산세가 부과되오니 유의하시기 바랍니다.

열쇠를 인수받으셔서 입주 지정 기간에 입주하신 후, 소유권이전 등기 해주시기 바랍니다.

소유권이전등기 기한
- 보존등기일 이전 잔금납부 세대 : 보존등기일로부터 60일 이내
- 보존등기일 이후 잔금납부 세대 : 잔금납부일로부터 60일 이내
소유권 이전등기 절차
- 소유권이전등기 안내 PDF Download
  소유권 이전등기 절차
  준공
  
  시행사 소유권 보존등기 완료 (준공 후 약 50 - 60일 소요)
  
  계약자 / 법무사 등기관련 서류 시행사에 신청(잔금 완납세대 한함)
  
  계약자 또는 법무사 등기관련 서류 시행사에 신청 (잔금 완납세대 한함)
  
  시행사 서류발급 (10일 ~ 15일 소요)
  
  계약자 또는 법무사 등기소에 접수
  
  등기완료(등기권리증 발급)

소유권 이전등기 의무기한

소유권 이전등기 의무기한
의무기한
보존등기일 이전 잔금완납세대	보존등기일 이후 잔금완납세대
보존등기일로부터 60일 이내	잔금납부일로부터 60일 이내
구비서류
위임장, 계약자 도장, 주민등록등본 1통, 분양권 전매세대 추가서류 (매매 시 - 매매 계약서, 부동산 실거래신고필증 / 증여 시 - 증여계약서)

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